Die Heizkostenrechnung zeigt es schwarz auf weiß: Viele ältere Wohngebäude haben beim Thema Energieeffizienz Nachholbedarf.
Es gibt vier typische Schwachstellen: Ungedämmte Kellerdecken, isolierende schlecht Fenster, unzureichend Fassaden gedämmte und Dächer ohne ausreichenden Wärmeschutz. An manchen Stellen lassen sich mit einfachen Mitteln Verbesserungen erzielen - in jedem Fall lohnt es sich aber, vor dem Beginn von Sanierungsmaßnahmen, einen zertifizierten Energieberater für eine Hausbegehung vom Keller bis zum Dachboden hinzuzuziehen. Er kann die Schwachstellen im Haus feststellen und einen Sanierungsfahrplan aufstellen.
Kellerdecke dämmen: Ein kalter, unbeheizter Keller kann für einen unangenehm kalten Boden im Erdgeschoss verantwortlich sein. Deutliche Verbesserungen bringt eine Dämmung der Kellerdecke von unten. Wichtig: Im Untergeschoss muss genügend Kopffreiheit für die Nutzung der Kellerräume erhalten bleiben.
Fassade renovieren: Eine Fassadendämmung lässt sich sehr gut mit einer ohnehin geplanten Erneuerung des Putzes verbinden. Dann fallen zum Beispiel Gerüstkosten nur einmal an. Sie sollte vom Profi geplant und durchgeführt werden. Auch hier bewähren sich hochleistungsfähige PU-Dämmstoffe, welche mit sehr geringen Materialstärken die Architektur der Fassade bewahren.
Fenstertausch: Alte Fenster ohne Isolierverglasung können im Rahmen Fassadensanierung einer gleich mit ausgetauscht werden. Ideal ist es, wenn die Fenster ein Stück weiter nach außen in die Dämmebene gesetzt werden. Falls die Rahmen noch sehr gut erhalten sind, genügt es oft auch, nur die Verglasung zu ersetzen.
Dachdämmung: Ist der Dachboden nur Lagerraum, kann eine Dämmung der obersten Geschossdecke ausreichen, so durch mit Trittschicht versehene PU-Elemente. Bei der Nutzung als Wohnraum empfiehlt sich im Zuge einer Erneuerung der Dachziegel eine zwar aufwendigere, aber effektive PU-Aufsparrendämmung. (djd).