Die seit Jahren steigende Lebenserwartung erfordert viele persönliche Entscheidungen: An erster Stelle geht es darum, wo man im Alter seinen Lebensmittelpunkt haben und wie man wohnen will. Schließlich möchten die meisten Menschen - so lange es geht - unabhängig und selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden bleiben.
Robust und pflegeleicht
Wer beim Bau seines Eigenheims auf einen gut gelegenen Standort und eine massive Bauweise achtet, darf dem Ruhestand entspannt entgegensehen. Häuser, die mit Ziegel, Kalksandstein, Poren- oder Leichtbeton erbaut werden, besitzen etwa einen hohen Marktwert: Sie punkten während der gesamten Standzeit mit ökologischen und ökonomischen Vorteilen, Massivhäuser sind robust und pflegeleicht, kostspielige Instandhaltungsmaßnahmen entfallen. Dank der Speicherfähigkeit der massiven Wände aus mineralischen Baustoffen profitieren die Bewohner von einem guten Wärme- und Hitzeschutz. Denn die Sommer dürften aufgrund des Klimawandels im Durchschnitt heißer werden und insbesondere älteren Menschen zu schaffen machen. Auf der anderen Seite sorgen massive Häuser in kalten Wintern auf Dauer für niedrige Heizkosten und gut temperierte Innenräume.
Grundriss nachträglich ändern
Die Zahl der Deutschen, die nach dem Auszug der Kinder noch einmal baut, steigt. Die gewählte Wohnform sollte dann den nächsten Lebensphasen entsprechen: barrierefrei, möglichst mit einem sonnengeschützten Freisitz und der Möglichkeit, eine Einliegerwohnung für eine betreuende Kraft oder zur Vermietung einzurichten. Da sich in der Ausstattung bereits bodentiefe Fenster und Duschen sowie schwellenfreie Türen als Designertrend durchgesetzt haben, gibt es dafür optisch und funktional überzeugende ästhetische Lösungen. Besitzer eines Massivhauses profitieren von einem zentralen Vorteil der Mauerwerksbauweise: Dank der sehr guten statischen Eigenschaften von Mauerwerk lassen sich Grundrisse mit fachmännischer Unterstützung meist auch nachträglich ändern.
Die massiven Außen- und Innenwände sorgen für den nötigen Schallschutz und ein angenehmes Raumklima - beides wichtige Wohlfühlfaktoren in den eigenen vier Wänden. djd
Spezialisten-Tipp: Begrünte Fassaden bieten Schutz vor Natureinflüssen
Ob vollflächig oder akzentuiert - begrünte Außenwände haben einen besonderen Charme. „Fassadengärten“ verbessern nachweislich das Mikroklima und binden Feinstaub sowie Schadstoffe rund ums Haus. Sie schützen die Gebäudehülle vor extremer UV-Strahlung, Hagelkörnern oder Starkregen und erhöhen langfristig den Immobilienwert. In Zeiten des Klimawandels und der Energiewende werden sie deshalb immer beliebter.
Eine gut funktionierende Fassadenbegrünung bildet an den Wänden ein Luftpolster und wirkt dann wie eine natürliche Klimaanlage. Im Sommer kühlt die Vegetation das Gebäude und die Umgebung selbstständig um mindestens fünf Grad. Im Winter verbessern immergrüne Gewächse den Wärmedämmwert der Außenwand um zehn bis dreißig Prozent. In beiden Fällen hilft das Grün ganz-jährig dabei, teure Energie einzusparen. Ein weiterer Pluspunkt: Begrünte Fassaden schlucken auch Schall.
Grundsätzlich lässt sich jede Fassade begrünen, wenn das Mauerwerk intakt und ohne Spalten ist. Am besten sollte eine Begrünung erfolgen, wenn das Gebäude energetisch optimiert wurde. Dafür bieten sich vollmineralische Materialien an. Ob für die Begrünung dann selbstkletternde Pflanzen gewählt werden oder der Bewuchs direkt in die Fassade eingebunden wird, müssen Bauherren und Planer gemeinsam mit Fachleuten entscheiden. Neben statischen Lasten spielen spezielle Befestigungssysteme eine wichtige Rolle, um spätere Schäden an der Fassade zu vermeiden. Außerdem ist es ratsam, einen Energiefachberater in der Planung einzubeziehen, denn begrünte Fassaden werden finanziell gefördert. txn